Чем грозит незаконная перепланировка помещений

Если раньше все жили по шаблону, в однотипных квартирах и домах, то сегодня у каждого есть возможность на выражение своего видения квартиры. И не удивительно, что многие жилища изменились до неузнаваемости благодаря фантазии своих владельцев. Но, прибегая к такой процедуре, как перепланировка, не все проводят предварительные подготовительные работы, касающиеся документации. И в результате они получают незаконную перепланировку помещений, которая не принесет ничего хорошего своим владельцам.

Чем же грозит подобная перепланировка? Здесь возможны два варианта.

1.Менее хлопотно, если «забытая» перепланировка была выполнена без нарушения строительных нормативов и законов. В этом случае собственнику выпишут штраф, после чего придется все же согласовать ее в Жилинспекции «по факту». Если в процессе работ были затронуты ответственные, важные конструкции (например, несущие стены), то нужно будет оформить техническое заключение, в котором будет сказано, что все проведенные работы совершенно безопасны для строения. После этого  на оценку перепланировки будет приглашена комиссия с жилинспекции, члены которой все еще раз проверят и подпишут соответствующие акты.

2.Но бывает и так, что перепланировка проводилась «от души», причем не обошли вниманием ни стены, ни несущие конструкции, и другие важные элементы строения. В этом случае, прежде чем проводить мероприятия нужно  составить предварительный проект перепланировки, оценить его сложность, безопасность и возможность для данного случая. Если обратиться к статистике, то можно увидеть, что зачастую непрофессиональное вмешательство  в важные несущие конструкции дома приводят к негативным последствиям: обрушение стены, разрушение подъезда. И если такая авария разрушила чей-то ремонт (соседа сверху, сбоку и т.д.), то все ремонтные работы выполняются за счет виновника.  Если же после незаконной перепланировки не произошло никаких плохих последствий, то инспектор выпишет виновнику не только штраф, но и предписание, на основании которого он должен будет выполнить безопасный ремонт. Конечно, в этом случае незаконная перепланировка помещений обойдется виновнику довольно дорого.

Рубрика: Перепланировка

Обсуждение закрыто.